Вопрос № 7



ответ на данный вопрос подготовил сотрудник
ООО "Компания" Юридические технологии" Калиновский Сергей Михайлович

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ЖК. Непригодные для проживания жилые помещения восстанавливаются для использования по назначению, переоборудуются для использования в других целях либо сносятся.

Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается областными и Минским городским исполнительными комитетами.

В соответствии с п. 2 Положения «О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания», утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.1999 года № 1392 рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе исполнительным или распорядительным органом.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое включает в себя:

1. обследование состояния помещения;

2. составление акта обследования;

3. признание жилого помещения непригодным для проживания;

4. принятие исполкомом соответствующего решения.

Таким образом, Вам необходимо поинтересоваться у собственника, есть ли у него соответствующее решение исполкома о переводе квартиры в нежилой фонд. Кроме того, согласно сложившейся практике, об изменении функционального назначения жилого помещения обязательно должна быть сделана отметка в правоустанавливающих документах (свидетельстве о государственной регистрации).


Вернуться к Вопросам-Ответам