Вопрос № 21



В соответствии со ст. 6 Закона Республики Беларусь от 28.05.1991 г. № 813-XII «О предпринимательстве в Республике Беларусь» индивидуальный предприниматель вправе привлекать на договорных началах для ведения предпринимательской деятельности имущество, денежные средства и отдельные имущественные права других граждан, предприятий и организаций, в т. ч. иностранных юридических и физических лиц.

Частью второй п.п. 3.3 п. 3 Положения о едином налоге с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 г. № 285, предусмотрено, что использование индивидуальными предпринимателями помещений (площадей) других юридических и физических лиц, а также передача товаров на хранение другим юридическим и физическим лицам допускаются только на основании заключенных в письменной форме гражданско-правовых договоров.

Таким образом, законодательство Республики Беларусь прямо предусматривает возможность использования индивидуальным предпринимателем имущества (в Вашем случае – помещения) юридического лица, но только на основании заключенного в письменной форме договора.

В случае если помещение является местом нахождения (юридическим адресом) юридического лица, не вдаваясь в подробности определения данных терминов, следует учитывать, что юридический адрес указан в учредительных документах юридического лица в качестве места его нахождения. Для этого юридическое лицо должно обладать определенными правомочиями в отношении данного помещения, как минимум правомочием пользования. Так, например, если юридическое лицо пользуется данным помещением по договору аренды, помещение может быть предоставлено индивидуальному предпринимателю в субаренду (если это право предусмотрено в договоре аренды), однако правомочие пользования самим юридическим лицом будет утеряно. В этом случае в соответствии с п. 9 Положения о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16.03.1999 № 11 юридическое лицо обязано в месячный срок внести в свои учредительные документы соответствующие изменения и дополнения и представить их в установленном порядке для государственной регистрации.

Таким образом, осуществление индивидуальным предпринимателем деятельности в помещении, которое является местом нахождения (юридическим адресом) юридического лица возможно при соблюдении следующих условий:

- только на основании заключенного в письменной форме договора;

- у юридического лица, после заключения договора с индивидуальным предпринимателем, должно остаться правомочие пользования данным помещением (его частью).

Наши услуги


Вернуться к Вопросам-Ответам