Продажа частного унитарного предприятия (ЧУП). Регистрация предприятия как имущественного комплекса

Частное унитарное предприятие – организационно-правовая форма, подразумевающая наличие одного собственника имущества (учредителя).  Поэтому продать частное унитарное предприятие можно только как имущественный комплекс.

Продажа предприятия как имущественного комплекса начинается с регистрации предприятия как имущественного комплекса. Для этого необходимо обратиться в республиканский орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, прав на нее и сделок, связанных с ней, т.е. в Национальное кадастровое агентство.

В кадастровое агентство необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения
  • документы, содержащие идентификационные сведения:
  1. устав юридического лица, а для полного или коммандитного товарищества – учредительный договор;
  2. свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  3. паспорт гражданина Республики Беларусь, в случае если заявителем либо кандидатом в правообладатели является гражданин;
  4. легализованную выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если кандидатом в правообладатели является иностранная организация;
  5. копию документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если заявителем либо кандидатом в правообладатели является иностранный гражданин;
  6. документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.
  • документы, содержащие информацию из государственных реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на имущество, включаемое в состав предприятия, если указанное имущество, права, ограничения (обременения) на него подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством;
  • перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия;
  • акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на расчетных банковских счетах;
  • заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
  • бухгалтерский баланс;
  • документ, подтверждающий согласие собственника имущества, включаемого в состав предприятия (уполномоченного органа), на его создание и осуществление государственной регистрации создания предприятия, возникновения права собственности, права хозяйственного ведения (решение собственника имущества);
  • документы, подтверждающие согласие залогодержателей имущества на включение такого имущества в состав предприятия;
  • квитанция (копия квитанции) об оплате услуг регистрирующего органа.

Договор купли-продажи ЧУП регистрируется в кадастровом агентстве.

После заключения, регистрации договора купли-продажи ЧУП как имущественного комплекса и регистрации перехода права собственности необходимо внести и зарегистрировать изменения в устав частного унитарного предприятия.
Преимущества юридического сопровождения сделки продажи ЧУП как имущественного комплекса юристами ООО «Компания «Юридические технологии»:

  • юристы  ООО «Компания «Юридические технологии» имеют большой опыт регистрации предприятий как имущественных комплексов и взаимодействия с кадастровым агентством
  • мы готовим полный пакет юридических документов, который включает в себя не только документы, которые связанны с куплей-продажей частного унитарного предприятия, но и документы, необходимые для внесения и регистрации изменений в устав;
  • мы сопровождаем Вас на протяжении всего процесса, консультируем по вопросам подготовки бухгалтерской части документов;
  • все подготовительные работы проводятся в максимально короткие сроки;
  • мы подаем документы на регистрацию максимально самостоятельно, а в тех случаях, когда участие Клиента необходимо, все выезды осуществляются в согласованное с Вами время.

На практике также используют способ продажи ЧУП через реорганизацию ЧУП в ООО.