25 ноября 2009 года вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

25.11.2009


25 ноября 2009 года вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон).
Большинство изменений направлены на приведение Закона в соответствие с Декретом Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г. № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений». В частности, данным декретом было установлено, что договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, безвозмездного пользования таким имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации.
По некоей причине была удалена представлявшая практическую пользу норма Закона о том, что государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом проводится в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида государственная регистрация не требуется. Ранее, если существовал спорный вопрос о том, подлежит ли сделка государственной регистрации или нет, можно было установить правило в договоре самостоятельно.
Законом сокращен максимальный срок совершения регистрационного действия - семь рабочих дней со дня подачи документов. Ранее в случае выполнения большого объема работы, необходимой для регистрации, такое действие могло совершаться в течение 14 рабочих дней.
Также Законом установлено, что «Стороны вправе обратиться за государственной регистрацией заключенных до вступления в силу настоящего Закона договоров залога внесенного в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь права аренды недвижимого имущества, а также основанного на этих договорах права залога».


Вернуться к Новостям